Thu hồi dự án 630ha từng được Novaland (NVL) đề xuất đầu tư

Sau 15 năm, dự án siêu lớn với quy mô 500 triệu USD vẫn chưa được thực hiện và vẫn chỉ là một bản vẽ trên giấy. Novaland (NVL) cùng với liên danh đã đề xuất đầu tư vào dự án này vào cuối tháng 5/2019 và nhận được sự ủng hộ từ UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Ngày 8/12, Hội đồng Nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã thông qua quyết định hủy bỏ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho dự án vườn thú hoang dã Safari và khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu (Safari Hồ Tràm) tại xã 2 Bưng Riềng và Bình Châu, huyện Xuyên Mộc.

Trước đó, vào ngày 9/8/2021, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã gửi công văn đến Bộ Xây dựng để lấy ý kiến về đồ án quy hoạch của dự án.

Theo kế hoạch quy hoạch, diện tích của Safari Hồ Tràm gần 628,5 ha, có khả năng phục vụ từ 5.000 đến 7.000 người. Dự án quy hoạch sử dụng đất bao gồm hơn 251 ha đất du lịch, 12 ha đất công viên nước, hơn 4,8 ha đất dịch vụ công cộng, và gần 264 ha đất rừng tự nhiên.

Khu vườn thú hoang dã Safari được phân khu thành ba phần chính: Phân khu Safari (Z1) với diện tích gần 157 ha, phân khu du lịch – nghỉ dưỡng (Z2) với tổng diện tích hơn 130 ha, và phân khu du lịch – nghỉ dưỡng (Z3) với tổng diện tích hơn 256 ha.

Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng và vườn thú hoang dã Safari, bao gồm các công trình như vườn thú hoang dã Safari, khách sạn 5 sao, biệt thự du lịch cao cấp, công viên đặc biệt, quảng trường trung tâm, khu vui chơi giải trí tập trung, và không gian sinh hoạt cộng đồng. Thời gian thực hiện dự án dự kiến là 7 năm kể từ ngày ký hợp đồng đầu tư có sử dụng đất.

Dự án Safari Hồ Tràm nhận được sự chấp thuận chủ trương đầu tư từ Thủ tướng Chính phủ vào năm 2005.

Ban đầu, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Dự án Safari Hồ Tràm năm 2009, với diện tích khoảng 530 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD. Tuy nhiên, do triển khai chậm và khó khăn, UBND tỉnh quyết định chấm dứt hoạt động của dự án vào năm 2016.

Ngay sau đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã đưa Dự án Safari Hồ Tràm vào danh mục các dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư. Đến tháng 9/2017, có bốn nhà đầu tư trong và ngoài nước, bao gồm Công ty WCG Worldwide Holdings Inc, CTCP An Phú, CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (mã KHG), CTCP Địa ốc Khang Việt, đã đề xuất đầu tư vào khu đất nói trên.

Cuối tháng 5/2019, liên danh giữa CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va – Novaland (mã NVL) và Công ty TNHH Du lịch Thương mại Á Đông Vidotour đã trình phương án đầu tư cho dự án này và nhận được sự ủng hộ từ Thường trực UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Theo phương án quy hoạch của liên danh Novaland, Dự án Safari Hồ Tràm có quy mô diện tích khoảng 600 ha tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Quy hoạch tổng thể của dự án bao gồm khu vườn thú mở, công viên hoang dã safari đầu tiên ở khu vực phía Nam, khu công viên nước và công viên chủ đề độc đáo, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu khách sạn ven biển 5 sao, tổ hợp giải trí – thương mại – dịch vụ kết hợp với nghỉ dưỡng sinh thái…

Tuy nhiên, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bà Rịa – Vũng Tàu đưa ra quan điểm rõ ràng về một số điểm quan trọng. Đó là sự tập trung vào hiệu quả quảng bá hình ảnh du lịch tỉnh thông qua dự án, đặc biệt là kiến trúc và sản phẩm du lịch phải mang tính đẳng cấp. Quan trọng hơn, dự án phải đảm bảo bảo tồn rừng, bảo vệ không gian sinh thái và tôn tạo thiên nhiên, cũng như quan tâm đến mật độ xây dựng. Ngoài ra, cần đưa ra phương án giải quyết các vấn đề liên quan đến đời sống kinh tế và xã hội của cư dân trong khu vực triển khai dự án. Hơn nữa, cần nghiên cứu và phát huy hiệu quả không gian biển và các sản phẩm du lịch trên biển.

Đến tháng 8/2020, dự thảo Tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư cho Dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng – Safari, huyện Xuyên Mộc (Safari Hồ Tràm), đã được Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xây dựng.